YouTube inmobiliario evita dejar los pies en la calle buscando casa
Abogado creó página que muestra videos con las propiedades en arriendo
U n nuevo portal debutó en la red para ayudar a los que quieren arrendar o vender casas y departamentos, con una exclusiva gracia: permite ver en vivo las ofertas del mercado inmobiliario. Se trata del sitio chileno www.youbienesraices.com, cuyo padre es Cristián Engelbert, un abogado que trabaja para inmobiliarias y que se percató de las carencias y los errores que se cometían a la hora de presentar una propiedad con fotografías, por ejemplo.
“La gente tiende a sacarle la mejor foto a su casa y muchas veces las edita. Una práctica que a mí me hacía perder tiempo porque cruzaba todo Santiago para verificar lo hermosa que era, pero la realidad era distinta y en el trámite invertía tiempo y dinero. Me metí a YouTube y comprobé que el video es lo más fiel a la hora de mostrar una propiedad”, cuenta el director comercial y socio gestor.
-¿Cómo opera esta especie de YouTube inmobiliario?
-Primero, no hay ninguna página en el mundo que muestre videos de propiedades. Youbienesraices.cl permite a los usuarios subir gratis los videos que muestran inmuebles desde el interior, exterior, distribución, luminosidad y vistas desde los distintos ángulos, lo que no hace la fotografía. Y ganan todos porque se hacen menos gestiones y se concretan rápidamente los negocios.
Respecto de la calidad de los videos, la web no es exigente. “Se pueden hacer con cámaras profesionales o con el celular”, precisa.
A Engelbert, de 35 años, le ha ido tan bien en el negocio que está a punto de instalar un servidor en Miami para que preste servicio a Latinoamérica, Estados Unidos y Europa. Incluso más, antes de tener la página vendió los espacios y recibió ofertas de empresas extranjeras que quieren asociarse con él. Ahora su socio –del que guarda hermético silencio– está en pleno proceso de traducción del portal al inglés, francés, portugués, alemán e italiano.
Mapeo Lo engorroso de buscar departamentos también hartó a Cristián Pollak, quien creó en febrero otro tipo de plataforma de ayuda. Es www.tugar.cl, un sitio simple en el que aparece un mapa con íconos de las casas disponibles para arriendo o compra. “Lo que hago es mapear propiedades que están en arriendo y venta. Basta poner las características y el sector y se despliega la oferta disponible. En suma, es buscar departamentos arriba de un mapa”, cuenta Pollak.
“Todavía no creo el impacto que ha tenido Tugar. Me han contactado de otros proyectos web para crear otras aplicaciones en base al sitio. Ahora es una pepita de oro que todos quieren...”, comenta. Y adelanta que a fines de mes se viene una nueva versión. “Si busco una casa es útil saber si tiene cerca un supermercado o un banco”, precisa.
Con luz natural y en 3 minutos
Consejos para un mejor video
“No se pega, no demora más de 10 segundos en mostrar videos, incluye a empresas de remate y bancos que también venden propiedades”, comenta Engelbert sobre Youbienesraices.cl. Destaca que el ancho de banda es de 1GB y que se pueden subir videos de 100 MB, porque la página los aliviana. Claro que en el sitio se recomienda que no superen los 30 MB ni los tres minutos de duración.
Otros consejos son hacer la grabación con luz de día, ojalá antes de las dos de la tarde, y mostrar también el entorno del recinto.
Para subir los videos hay que registrarse como usuario.
